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發布時間 : 2017-07-24 13:32:53
深圳貸款公司隨著樓市調控力度的不斷加強,2017年進入下半年以來,一二線城市的庫存已經基本去除完畢。從單季度的樓市銷售情況來看,無論是新房市場還是二手房市場,都出現了罕見的“量價齊跌”現象。不過,考慮到近期銀行房貸收緊,市民想要貸款購房,房貸的利息依舊是個大問題。
那么,2017年節省還款利息的方法有哪些?
深圳貸款公司2017年節省貸利利息的方法有哪些?
一、首選公積金貸款
由于具有政府的貼息政策,公積金貸款的利率要比普通的商業貸款低不少,以申請五年以上的貸款基準利率來看,商業貸款為4.9%,而公積金貸款則為3.25%。此外,公積金貸款的利率并不受調控政策的影響,市民在申請公積金貸款時,顯然能夠節省更多的利息費用。
二、選擇適合的還款方式
深圳貸款公司目前,房貸的還款方式主要有等額本息、等額本金、先利后本、一次還本付息等幾種,而不同的還款方式,也決定了借款人的利息支出。對于收入穩定、具備按期償還能力的,可選擇等額本息還款。而對于收入較高、不想背負還貸壓力的市民,則可以選擇等額本金還款還款。
三、考慮提前還貸
提前還貸,即借款人在最后還款期到來之前選擇提前還款的行為。當借款人具備一次性償還本息的能力后,如選擇提前還貸,顯然是能夠省下不少的房貸利息的。需要注意的是,每家銀行的提前還貸要求都不同,而且并非適用于所有購房者。
四、個人住房轉按貸款
轉按揭又被稱為“房貸跳槽”,指借款人將正處于按揭狀態的二手房進行出售或者轉讓。不過,如果市民在申請房貸以后,發現由于政策的變動,其他銀行的貸款利率較低,那么就可以通過借錢或者墊資,把原來的貸款還清,并向新的銀行申請貸款。
許多購房者在辦理住房貸款的時候,除了追求“低利率”以外,還會追求“長期限”。小小金融表示,在貸款額度不變的情況下,房貸的期限越長,雖然購房者的月供壓力變小了,但在實際的還款操作當中,購房者產生的利息費用是要更多的。
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