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發布時間 : 2017-09-21 10:19:34
成都貸款公司哪家好,對于房屋抵押貸款來說,人們普遍關心的就是貸款最終審批的額度。審批額度很大程度上是由房屋的評估價格決定的。那么什么因素影響了房屋評估的價格呢?
一、房產抵押貸款,房屋抵押能貸款多少的因素
房屋因素主要是指:房屋的成新率、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業類型、通風采光、景觀等。其中對房屋價格影響較大的是房屋樓層、朝向及戶型格局。另外,雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響,但是由于每個人喜好風格不同,因此裝修只能在一定程度上給予適當考慮。
二、房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的年限因素
成都貸款公司哪家好對于一套房屋來講,房屋一旦使用便進入了折舊期。所以,相比之下,房屋使用年限越短,估價就相對越高。
三、房屋抵押貸款中影響房屋評估價格的位置因素
房屋的位置因素主要包括地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。 比如,離地鐵站越近的房屋在評估的時候價格也會相應的較高。
以上三點就是在房屋抵押貸款中影響房屋價格的三大因素了,希望大家有需要申請房屋抵押貸款的朋友,在申請之前能對自己的房屋有個基本的了解。
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