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發布時間 : 2018-03-15 10:36:31
人生不如意之事十有八九,偶爾我們可能會遇到一些意外,想要獲得大量的資金,抵押貸款是個不錯的渠道,因此很多人在缺錢的時候都會想到拿自己的房子去抵押,然后籌集資金。
辦理抵押貸款擔保需要多長時間?
1、辦理抵押貸款擔保自受理登記申請之日起,房屋登記機構應當于下列時限內,將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。
2、國有土地范圍內房屋所有權登記,30個工作日,集體土地范圍內房屋所有權登記,60個工作日;抵押權、地役權登記,10個工作日;預告登記、更正登記,10個工作日。
3、異議登記,1個工作日。公告時間不會計入前款規定的時限。因特殊原因需要延長登記時限的,經房屋登記機構負責人批準可以延長,但不得超過原時限的一倍。
抵押貸款擔保費會退嗎?
1、抵押貸款擔保費不退。擔保費是需要交給擔保公司或者是公積金管理中心的。這個就像手續費一樣,不會退的。公積金貸款的擔保費是可以退還的,但必須是在已向銀行開始還款后,帶好相關材料,就能向擔保公司申請退還(所需相關材料可以打電話向所擔保的單位咨詢);但是按揭貸款的擔保費就不退了。
2、擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時,應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的,必須有固定經濟來源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;
3、保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的,必須按照規定辦理變更擔保手續,未經貸款人認可,原保證合同不得撤銷。
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